الرئيسية » أرشيف الوسم : الإيجار

أرشيف الوسم : الإيجار

أزمة الإسكان في ألمانيا: ما تحتاج لمعرفته عن الحلول النارية المطروحة داخل البرلمان وخارجه

  “المدينة ملك لنا!” “بيتي، ليس ربحك!” “أنا لا أريد أن أنتقل!” هذا ما كتب على بعض اللافتات التي حملها البرلينيون المتظاهرون في ساحة Alexanderplatz في الأسبوع الأول من أبريل/نيسان، حين احتج آلاف المتظاهرين من شباب وعائلات وكبار في السن وحتى ملاكين، فيما بدا لقطةً عامة لكل سكان برلين ضد الارتفاع المتسارع لتكلفة الشقق في برلين. لسنوات عديدة، كانت برلين تعتبر ملاذاً رخيصاً للفنانين والمسافرين. بعد سقوط حائط برلين عام 1989 وإعادة توحيد ألمانيا، ظلت الإيجارات في المدينة أقل بكثير من المدن الألمانية الكبرى الأخرى، ومن عدة مدن في أنحاء أوروبا الغربية.. لكن الأمور تتغير. ففي السنوات العشر الأخيرة وحدها، ارتفعت الإيجارات الشهرية لأكثر من الضعف ولا نهاية في الأفق، حيث يتوقع أن يستمر النمو السكاني في السنوات القادمة: برلين التي يقطنها حالياً 3.7 مليون شخص، سيتجاوز عدد سكانها الأربع ملايين بحلول عام 2025. لكن على عكس المدن الأخرى، السياسيون والناشطون والسكان في برلين يروجون لحلولٍ جذرية لمعالجة أزمة الإسكان، من ضمنها فرض حظر على أصحاب العقارات الضخمة وتجميد الإيجار. أفكار ساخنة: فرض الحظر على جبابرة العقارات وتجميد الإيجار يُمارس الضغط باتجاه فرض الحظر من قبل حملة Expropriate Deutsche Wohnen & Co. التي تأسست العام الماضي احتجاجاً على سلطة Deutsche Wohnen أكبر مالك عقارات في برلين، تمتلك الشركة أكثر من 100.000 شقة في العاصمة وبدأت بفرض زيادات حادة في الإيجار على بعض المستأجرين. يطالب المشاركون في الحملة بقانون يحظر على أي شركة تأجير تملك أكثر من 3000 شقة من العمل في المدينة. وعلى الشركات التي تملك أكثر من ذلك، مثل دويتشه فونين، بيع الوحدات السكنية الفائضة للمدينة لتحويلها إلى مساكن عامة. وبحسب قوانين المدينة، يجب جمع 20.000 توقيع للوصول إلى المرحلة الأولى من عملية الاستفتاء الرسمية بفرض الحظر. بمجرد تحقيق ذلك، ستكون هناك حاجة إلى حوالي 170.000 توقيع خلال أربعة أشهر لبدء الاستفتاء. تجدر الإشارة إلى أن الالتماس الشعبي ليس ملزما للحكومة المحلية في ولاية برلين، ويتعلق فقط بالمطالبة بسن ...

أكمل القراءة »

كيف أبحث عن سكن؟

حيدر قاسم* إحدى أهم المشكلات التي تواجه اللاجئ بعد حصوله على الأوراق الرسميّة التي تمنحه حق الإقامة والعمل في ألمانيا، هي مشكلة الحصول على سكن. وممّا لا شك فيه أن هذه المشكلة بدأت تتفاقم مع ازدياد أعداد اللاجئين في ألمانيا. ويزداد الأمر صعوبةً مع جهل اللاجىء باللغة الألمانية وطرق البحث عن السكن وقوانينه. ونلخص هنا بعض المعلومات التي قد تفيدك أو تساعدك في الحصول على سكن بنقطتين: أولاً- الحصول على عمل: غالبا ما يقبل المؤجّر تأجير المسكن للأشخاص الذين يملكون عملاً، وذلك بسبب ضمانهم للدفع السهل والسريع عن طريق المستأجر مباشرة وليس عن طريق الـ Job Center كما في الحالات التي يكون فيها المستأجر عاطلاً عن العمل. ولكنّ هذا لا يعني أنّ إمكانيّة حصولك على سكن من غير عمل شيء مستحيل. ثانيًا- طرق البحث: هناك عدّة طرق مهمّة في البحث للحصول على سكن ومنها: البحث في الصحف والجرائد المحلّية التي تصدر داخل المدينة التي تسكن فيها. نشر إعلان (باحث عن سكن) في صحيفة محليّة أو جريدة مقابل مبلغ مادي بسيط لا يتعدّى ال 15 يورو. بعض الأشخاص يبحثون عن مستأجر مؤقّت تحت اسم (Zwischen-miete) ، وهم أشخاصٌ يرغبون بالبقاء في سكنهم، ولكنّهم مضطرّون لترك المنزل بحكم السفر والعمل أو الدراسة، لذلك فهم يبحثون عن شخصٍ يشغل السكن بأثاثه لفترة محددة قد تكون شهرا أو شهرين أو حتى لمدّة سنة في أحيان كثيرة. يمكنك أن تستغل هذه الفرصه وتحصل على سكنٍ مؤقّت الى أن تتمكّن من الحصول على سكن دائم. هناك بعض الأشخاص الملزمين بعقد إيجار ولكنّهم يضطرّون إلى مغادرة السكن بشكل سريع ومفاجىء دون الالتزام بالفترة المحدده لتبليغ المالك قبل الخروج من السكن والتي قد تكون 3 أشهر، وبهذه الحال إن لم يجد المستأجر بشكل سريع مستأجراً آخر يحل محلّه ويستأجر السكن يضطر إلى دفع الإيجار الشهري والذي قد يمتد إلى 3 أشهر. هذا النوع من البحث تجده في الصحف والجرائد المحليّة تحت اسم (Nachmieter) أي باحث عن مستأجر. وفي ...

أكمل القراءة »